永利402com官网:新南京人VS老南京人,漂在北上广

原标题:新南京人VS老南京人:我们之间的距离,要从房子说起……

原创首发 | 漂成都

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从前不知道哪里来的勇气,一个人就敢带着为数不多的行李,一股脑儿地离开了家乡,来到一个完全陌生的城市闯荡。

文 | 蓉娘娘

来源于网络

来南京三年,作为一个典型的新南京人,现在在南京租房,工作也很平凡,归纳起来就是单休和加班。

“住在公司附近的你,永远不懂住在千里之外的我的痛楚……”

又是一年毕业季,对于刚刚走出学校的学生们来说,如果不是在家乡工作,免不了要面临在外租房的问题,尤其是在北上广深等一线城市,找房子更是一个劳心劳力的过程。

前几天吃饭和同事无意聊到,新南京人钱少工作累还要交房租,老南京人做着轻松的工作,不求高薪,毕竟房子和车家里都安排好了,安逸就足够了。

“半个小时自行车,一个半小时地铁。不奢求有座位,能站一路,不被挤成肉饼就很好了!”

自工作以来虽搬过几次家,还好比较幸运没有遇到大坑。所以,我以自己的租房经验为例,从原则、形式、途径、做法四大层面,分享几个租房的几个窍门,供大家参考。(文章较长,想看干货的朋友可直接下拉看途径做法两个版块)

同样是活在南京,差别咋就那么大呢???

“特想租的离公司近一点,但公司附近的房子都太贵了,一个月要花掉一大半的工资。”

一、原则

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“自从租了房子之后,空调舍不得开,外卖舍不得点。”

1、即使预算不高,也不要选择条件过于差的房间

据不完全统计,南京常住人口达到821.61万人。随着宁聚计划、人才落户政策的实施,也吸引了一大批新鲜血液来到这里。南京的魅力,由此可见。

“基本与社交活动绝缘,朋友们都说我换了房子以后,整个人都变腼腆了。”

很多同学刚毕业手里预算不多,大城市房租高,无法选择条件好的房子,但即使预算不高,也不建议选择条件过于差的房子,毕竟安全第一。

但作为一名新南京人,我能感受到南京强大的包容性,但老实说,想要朝九晚五的生活,想要下班后约上几个朋友吃吃饭,想要有时间静下来好好欣赏这座城,还真有点难

租房的烦恼,想必大家或多或少都有过。独自在大都市打拼,找个温暖的小窝实属不易,租个称心价格又公道的房子是件重要的事儿。

房租便宜,有可能是周围环境不太安全,当你晚上加班很晚才到家的话,走在回家路上,周围尽是流浪汉、社会闲杂人员、工地小哥、打杂小妹……即使对方没有恶意,也难免不提心吊胆。

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我的朋友桑兰,从去年大学毕业开始就被租房所困。

另外,房租便宜还有可能是房屋设施比较差,墙壁发霉,卫生间漏水,老鼠蟑螂等跟你抢生存空间等,白天上班就够累的了晚上回家还要与糟糕的居住环境作斗争,严重影响心情和生活质量。

南京,没有北上广的快节奏,但南京那悠悠长长的巷子里却满是市井烟火气,因此也可以说是个不折不扣的“悠闲城市”了,但在这座“悠闲的城市”里,我却过的一点都不悠闲。

第一次租房,桑兰和舍友刘然合租。

所以,即使预算不多,也不要降低标准选择条件差的房间,尤其不要选择地下室

今天作为一名新南京人,我想从衣食住行来分析新南京人和老南京人生活上的区别。

通过学姐介绍
,从汇聚各路美食的四川大学,搬到了成都三环外的偏僻一角——金周路,成为一名三环外郊民。

2、尽量离公司近一点

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房子有点老旧,是80年代的老小区,房子里的一大块墙皮已掉落,空气中透着一股发霉的味道。好在家具还算齐全,能做饭、能洗澡。

虽然大城市交通发达,地铁公交也很方便,但是如果你想提升生活质量的话,还是建议在公司附近租房。

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房子是一年前一个学姐租下来的。次卧的房客才搬走没多久,学姐为人热情,愿意少收一部分租金,桑兰和刘然没犹豫就搬进来了。

住在公司附近的好处是显而易见的,首先,如果你和我一样爱睡懒觉,希望能保证充足的睡眠,那在公司附近租房绝对是首选。我们公司是9点打卡上班,之前住的远每天早上6:40挣扎着爬起床去挤地铁,在路上就要消耗1个半小时,如今搬到公司附近,每天走着去上班,一觉睡到早上8点,幸福感简直爆棚。

你在三世同堂的房子里笑着

当时的想法很单纯,只要房子足够便宜就行,离公司远点也无所谓。

其次,在一线城市挤地铁绝对不是一个很好的体验,不是人多到上不去车,就是全程被后边的人推挤着上车下车,真切地体会到什么是被汹涌的人潮裹挟。

我在不到10平的房子里孤独着

桑兰说,我和刘然都是穷B,不敢问家里要钱,全靠两千块的工资维持生活。那会儿,试用期三个月,工资少得可怜,找个便宜的房子能节约不少开销。

大城市节奏快,生活压力大,人多拥挤晚上还睡不够,在这种情况下人也会变的焦躁。在拥挤封闭的车厢内,更是催化了焦躁的情绪,一点就着。我在早高峰的地铁上见过好几次打架的,男的女的老的少的都有,原因不过是我碰了你一下,你踩了我一脚,双方一言不合就打起来了。

对于新南京人来说,想必来到陌生城市的第一件头等大事,就是找到一个物美价廉的房子先落脚。

桑兰每天骑二十分钟到地铁站,坐2号线在天府广场换乘1号线,在火车南站下车,然后骑十多分钟的自行车到公司。路上的通勤时间大概一小时二十分钟。

再者,很多人都想在下班后学习提升自己,试想每天在上下班路上耗费2到3个小时,等你回到家还有精力学习吗,反正我一回家就想往床上趟,连饭都不想做,早把学习的事抛在九霄云后了。

可是找房子谈何容易,你需要和房产中介斗智斗勇,需要在众多的租房软件上辨别真伪,否则一个不留神就吃个哑巴亏。

刘然幸运一点,尽管上班的地方没有地铁,但有一趟直达的公交车,路上的通勤时间大概一个小时。

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刚开始觉得没啥,生活了一段时间发觉着实不便。

图片上一点都不夸张

在南京租房并不便宜,怎么也要1000-3000吧,还都是合租的多。租不起市中心,那就退而求其次看看地铁沿线的房子,比如柳州东路、马群,远是远了点,但至少出门还有个地铁。

以前,每天想着“有什么好吃”。

那么有人会问住在公司附近会不会房租比较高?答案是不一定

记得自己在租房上没少受挫折,女生租房还要兼顾安全,合租还得看看合租对象的情况。一连好几天都没找到合适的房子,借宿在朋友家时,奔溃到想问问自己,当初是谁给的勇气让你这么奋不顾身的就来了?

现在,变成了“有什么能吃”。

首先,一些科技公司文化公司会坐落在高新区、科技园区,这些地方本来就是郊区,房租会比市区便宜。

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新住处荒凉得连能(pian)点(yi)的外卖都只有五六家,千年不变的外卖小哥,让你总觉得每次开门,都有种“啧
,又是你”的尴尬。

另外,大家都去郊区租房,无形中也抬高了房租,与市区的老房子相比反而郊区房租贵一些。

相比之下,老南京人在房子上压力小了不少,不论新旧至少也是有个落脚的地方。更多的是为后一辈打算,为了河西房子的摇号名额,老南京人愿意等上一两年。

每天,还要挤公交赶地铁,在车厢里看尽世间百态。

3、尽量不要找中介

有房才有家,能在南京买套房子似乎也成为了获得南京身份的唯一凭证。看着日益增长的房价,我们都明白在这道门外,不知挤了多少人。

还要为要不要挤这趟车,要不要给眼前的“孕妇”让座位,而纠结。坐公交车的时候,更要为有人在车厢打韭菜混合胃酸的嗝,甚至在车厢带小孩解小便所困扰,让本来就不爽的心情跌到谷底。

中介有多无耻就不用说了,网上被中介坑的例子一搜一大把。如果必须找中介的话,建议找大中介,虽然都很坑但大中介吃相不会太难看。

本以为在南京挣了钱,然后回到老家买房也行,没想到小县城的房子也是水涨船高,这样子下去我仿佛一辈子都买不起房了。

尤其是加班的时候,忙完工作已经是晚上九、十点钟,回到家已是十一点多。想着第二天要早起,还要经历同样的过程去上班,真的会令人绝望。

二、形式

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因为房子离公司太远,每次同事聚餐,她总是第一个离场。有时为了省钱,甚至会尽量减少一些社交活动。

1、准备租房首先是要确定自己是单独住还是跟人合租

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同事劝桑兰换个离公司近一点的房子,通勤时间减少,还能多睡一会。即便不睡,做一小时白日梦,幸福感都会提升很多,而不是像一直绷紧的弹簧。

1) 单独住可以分为自己整租一套房子一般是一居室。

你在各大商场里尽情穿梭

半年后,桑兰离开了那个400元一个月,不足7平米的房子。

2)合租可以分为一整套房子中你租其中的一个卧室,自己一个人一个屋;

我却在淘宝里迷失自我

桑兰说,刚毕业那会,收入一般,租房的时候并没有考虑通勤成本,完全为了节省开销。现在,工作稳定收入有了保障,就选择好一点的地段租房,小区环境好,安全系数也高,也会省下很多时间做其他的事情。

或者是你跟别人共同合租一个卧室,你们两个人一个屋,屋子里有可能是两张单人床,也有可能是一张双人床一人睡一半。

新南京人在衣服上的花销上应该会比较少,因为房租、吃饭、交通、日用占了工资的一大部分,偶尔还要借助花呗存活,衣服平日里就能省则省。

在那个80年代的老小区里,令她心暖的回忆有很多,小伙伴们一起跨年,下厨拼手艺;半夜起床,和室友一起抓蟑螂、捉老鼠;小区里的大爷大妈们,会帮忙扔垃圾,还会替她操心个人问题……

跟人合租尤其是共同分享一个屋子的话,最好是和认识的同学朋友一起租,不至于产生较大的矛盾冲突。

对于那些动辄几千,可以抵好几个月工资的奢侈品,也只能停留在看的层面上了。更多的衣服还是来自于万能的淘宝。货比三家,如何淘到最划算的衣服似乎成了新南京人的专属技能。

后来,桑兰搬到了火车南站附近一个比较新的小区,距离公司只有三公里,每天骑自行车上下班。

3)
还有一类是床位,类似于学校宿舍的上下铺,有6人间4人间和两人间,这类可以长租一两个月或者短租几天,也比较便宜,适合假期出来实习找不到合适房子的学生,或者行李不多暂时找个落脚的地方的小伙伴,在美团或者58等APP上搜青年旅社就能搜出来,豆瓣上也有床位出租的相关小组。

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和以前的房子相比,卧室的面积大了一倍,环境也舒适的多,周边的配套设施也更齐全,再也不用担心点不到外卖。

2、确定了想要怎么租后,还要确定从谁手里租:

琳琅满目的衣服虽然品质参差不齐,容易挑花眼,但至少能淘到一两件喜欢的。或者趁着各大商场年终大促、换季的时候,才是买买买的最好时机。

桑兰说,以前总觉得没时间休息,没时间参加娱乐活动。自从搬了家,感觉时间充裕多了。下班后,能去健身房跑个步,练个瑜伽,还能去参加一些社交活动。

第一种是房东,首先要确定是不是房东本人,身份证、房产证都要确认清楚,证明对方是否是房东本人。

你不会从衣服当中辨认出新老南京人,但你或许能从其他方面,譬如自信上,嗅出二者一丝不同的味道。

桑兰对现在的租房还算满意,尽管房价比以前高出一倍,但是生活质量也提升了一大截。

第二种是二房东,也就是他从房东/中介手里租下房子,然后将其中的卧室分租出去,你们共同承担这套房子的租金,跟二房东租房要看他跟房东/中介签订的合同,确定合同的租期以及租金,防止二房东从中赚差价坑你。

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或许你也和桑兰一样,曾被租房的烦恼所困扰。

第三种是中介,这类不细说了,除了押金、房租,还会要求交中介费,一般是一个月房租。

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如果你刚好即将毕业,又刚好正在找房,希望你不要被房租困住,也不要让拥挤的公交车消耗掉你的精力和热情。

第四种是转租,就是原租户因为工作调动等原因不租了,但是房子还没到期就把剩下的时间租出去,从这类人手中租房子一定要看他跟房东/中介签定的原合同,确定还剩下多长时间的租期,是直接与房东/中介签,还是到期后和房东/中介签,押金以及剩余租期的租金如何付,他转租房子房东/中介是否知情。如果对方是合租,还可以跟室友聊聊,多方验证信息真伪。

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